КАРТА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА "ПОД КЛЮЧ"

1. ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

1.1. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА (выбор пунктов в программе в рамках которых будет осуществляться сотрудничество Компании Профи-Строй и Заказчика)

1.2. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА “ПОД КЛЮЧ” С ПРОФИ-СТРОЙ (в зависимости от пунктов программы зависит предмет договора)

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (1 мес. – 1 год)

2.1. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРОФИ-СТРОЙ

- Поиск и выбор

- Покупка (оформление)

2.2. ВЫЯВЛЕНИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗАСТРОЙКИ

2.3. ИЗЫСКАНИЯ

- Топосъемка / геодезия

- Геология

2.4. ПОДКЛЮЧЕНИЕ К СЕТЯМ

- Договор коммунального обслуживания с районом города и ресурсными компаниями

- Выкопировка из генерального плана района города с указанием точек подключения

- Согласования с администрацией района города (точек прокола дороги и пр.)

- Разрешение на подключение к сетям (электричество, вода, канализация)

3. ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА (1 – 4 мес.)

3.1. ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ (выбор технологии и материалов)

3.2. ВЫБОР И ПОКУПКА ГОТОВОГО ПРОЕКТА В ПРОФИ-СТРОЙ

или

3.3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

3.2.1 - 3.3.1 ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА И ХОЗ. ПРИСТРОЕК

- Эскизный проект

- Архитектурные решения

- Конструкционные решения

3.2.2 - 3.3.2 ГЕНПЛАН УЧАСТКА

- Посадка дома и других строений на участок

- Проект ландшафта

3.2.3 - 3.3.2 ПРОЕКТ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

- Вода, канализация, электричество, система полива, дренаж, уличное освещение, сигнализация

3.3.3 СМЕТА РАБОТ И УСЛУГ

- Расчет сметы

- Уточнение и корректировка сметы

4. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА (5 – 8 месяцев)

4.1. ПРАВОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

- Разрешение на строительство

4.2. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НА ПЛОЩАДКЕ

- Временное ограждение

- Вырубка леса, уборка кустарников и зарослей

- Обустройство “строительного городка” (бытовка, санузел, временные дороги)

- Временные коммуникации (вода, электричество, отопление)

- Вертикальная планировка земельного участка

4.3. УТОЧНЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ МАТЕРИАЛОВ

- Уточнение цветовых решений по фасаду и кровле

- Тип отделки цоколя и фасада

- Выбор материала, комплектации и поставщиков окон, наружных дверей и гаражных ворот

4.4. ФУНДАМЕНТ

- Устройство подготовки фундамента

- Устройство фундамента

4.5. КАРКАС ЗДАНИЯ

- Устройство несущих стен и колонн

- Устройство ригеля

- Междуэтажные перекрытия

- Устройство лестниц

4.6. СТЕНЫ

- Внешние стены

- Внутренние перегородки и вентиляционные каналы

- Перемычки

- Армопояс по периметру внешних стен

4.7. КРОВЛЯ

- Монтаж мауэрлата и стропильной системы (кроме плоской кровли)

- Пароизоляция и гидроизоляция

- Монтаж обрешетки и контробрешетки, кровельного материала (кроме плоской кровли)

- Утепление чердачных перекрытий кровли (кроме плоской кровли)

4.8. ФАСАД

- Утепление и облицовка фасада и цоколя, устройство покрытия крылец и террас

- Подшив свесов кровли, монтаж водосточной системы

- Монтаж окон, дверей, гаражных ворот

5. ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА (2 месяца)

5.1. ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРНЫХ РЕШЕНИЙ

- Разработка идеи планировочного решения

- Функциональные планировки (2-3 варианта)

- Разработка стилевой концепции помещений

5.2. РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРНЫХ РЕШЕНИЙ

- План возводимых стен и перегородок

- План размещения розеток с привязкой по высоте

- План размещения светильников и бра

- План размещения выключателей (с трассировкой групп включения)

- План потолков

- План пола. Виды покрытия

- Планы размещения кондиционеров и инженерного оборудования

- Планы отопления (размещение теплого пола, расстановка радиаторов и конвекторов)

- Узлы и сечения пирогов пола в помещениях

- Развертки стен по всем помещениям (раскладка и привязка сан.приборов, электрики и оборудования)

- Сводная спецификация по материалам и элементам

- Ведомость объемов отделки помещений

5.3. 3D-ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ИНТЕРЬЕРА

6. КОММУНИКАЦИИ (ИНЖЕНЕРИЯ) (6 - 9 месяцев)

6.1. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

- Получение тех. условий

- Проектирование

- Согласование

- Врезка

- Сбытовой договор

6.2. ПРОЕКТ ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

- Электричество, водоснабжение, канализация, водоподготовка, теплые полы, отопление, слаботочные сети (интернет, сигнализация, пожаротушение, телефония), кондиционирование и вентиляция, элементы системы умного дома.

6.3. СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПО НАРУЖНЫМ СЕТЯМ

- Подключение канализации, воды, электричества, ливневой канализации, организация системы полива и освящения на участке

6.4. ПРОКЛАДКА ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

- Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, слаботочные сети (интернет, телефония, телевидение, пожарная и охранная сигнализация)

6.5. ФИНИШНАЯ ПРОВЕРКА РАБОТЫ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ