1. ПРОГРАММА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА
1.1. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА (выбор пунктов в программе в рамках которых будет осуществляться сотрудничество Компании Профи-Строй и Заказчика)
1.2. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА “ПОД КЛЮЧ” С ПРОФИ-СТРОЙ (в зависимости от пунктов программы зависит предмет договора)
2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (1 мес. – 1 год)
2.1. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПРОФИ-СТРОЙ
- Поиск и выбор
- Покупка (оформление)
2.2. ВЫЯВЛЕНИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗАСТРОЙКИ
2.3. ИЗЫСКАНИЯ
- Топосъемка / геодезия
- Геология
2.4. ПОДКЛЮЧЕНИЕ К СЕТЯМ
- Договор коммунального обслуживания с районом города и ресурсными компаниями
- Выкопировка из генерального плана района города с указанием точек подключения
- Согласования с администрацией района города (точек прокола дороги и пр.)
- Разрешение на подключение к сетям (электричество, вода, канализация)
3. ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА (1 – 4 мес.)
3.1. ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ (выбор технологии и материалов)
3.2. ВЫБОР И ПОКУПКА ГОТОВОГО ПРОЕКТА В ПРОФИ-СТРОЙ
или
3.3. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
3.2.1 - 3.3.1 ПРОЕКТ ЖИЛОГО ДОМА И ХОЗ. ПРИСТРОЕК
- Эскизный проект
- Архитектурные решения
- Конструкционные решения
3.2.2 - 3.3.2 ГЕНПЛАН УЧАСТКА
- Посадка дома и других строений на участок
- Проект ландшафта
3.2.3 - 3.3.2 ПРОЕКТ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
- Вода, канализация, электричество, система полива, дренаж, уличное освещение, сигнализация
3.3.3 СМЕТА РАБОТ И УСЛУГ
- Расчет сметы
- Уточнение и корректировка сметы
4. КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА (5 – 8 месяцев)
- Разрешение на строительство
4.2. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НА ПЛОЩАДКЕ
- Временное ограждение
- Вырубка леса, уборка кустарников и зарослей
- Обустройство “строительного городка” (бытовка, санузел, временные дороги)
- Временные коммуникации (вода, электричество, отопление)
- Вертикальная планировка земельного участка
4.3. УТОЧНЕНИЕ ПЕРЕЧНЯ МАТЕРИАЛОВ
- Уточнение цветовых решений по фасаду и кровле
- Тип отделки цоколя и фасада
- Выбор материала, комплектации и поставщиков окон, наружных дверей и гаражных ворот
4.4. ФУНДАМЕНТ
- Устройство подготовки фундамента
- Устройство фундамента
4.5. КАРКАС ЗДАНИЯ
- Устройство несущих стен и колонн
- Устройство ригеля
- Междуэтажные перекрытия
- Устройство лестниц
4.6. СТЕНЫ
- Внешние стены
- Внутренние перегородки и вентиляционные каналы
- Перемычки
- Армопояс по периметру внешних стен
4.7. КРОВЛЯ
- Монтаж мауэрлата и стропильной системы (кроме плоской кровли)
- Пароизоляция и гидроизоляция
- Монтаж обрешетки и контробрешетки, кровельного материала (кроме плоской кровли)
- Утепление чердачных перекрытий кровли (кроме плоской кровли)
4.8. ФАСАД
- Утепление и облицовка фасада и цоколя, устройство покрытия крылец и террас
- Подшив свесов кровли, монтаж водосточной системы
- Монтаж окон, дверей, гаражных ворот
5. ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА (2 месяца)
5.1. ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРНЫХ РЕШЕНИЙ
- Разработка идеи планировочного решения
- Функциональные планировки (2-3 варианта)
- Разработка стилевой концепции помещений
5.2. РАБОЧИЙ ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРНЫХ РЕШЕНИЙ
- План возводимых стен и перегородок
- План размещения розеток с привязкой по высоте
- План размещения светильников и бра
- План размещения выключателей (с трассировкой групп включения)
- План потолков
- План пола. Виды покрытия
- Планы размещения кондиционеров и инженерного оборудования
- Планы отопления (размещение теплого пола, расстановка радиаторов и конвекторов)
- Узлы и сечения пирогов пола в помещениях
- Развертки стен по всем помещениям (раскладка и привязка сан.приборов, электрики и оборудования)
- Сводная спецификация по материалам и элементам
- Ведомость объемов отделки помещений
5.3. 3D-ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ИНТЕРЬЕРА
6. КОММУНИКАЦИИ (ИНЖЕНЕРИЯ) (6 - 9 месяцев)
6.1. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
- Получение тех. условий
- Проектирование
- Согласование
- Врезка
- Сбытовой договор
6.2. ПРОЕКТ ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
- Электричество, водоснабжение, канализация, водоподготовка, теплые полы, отопление, слаботочные сети (интернет, сигнализация, пожаротушение, телефония), кондиционирование и вентиляция, элементы системы умного дома.
6.3. СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПО НАРУЖНЫМ СЕТЯМ
- Подключение канализации, воды, электричества, ливневой канализации, организация системы полива и освящения на участке
6.4. ПРОКЛАДКА ВНУТРЕННИХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
- Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, слаботочные сети (интернет, телефония, телевидение, пожарная и охранная сигнализация)
6.5. ФИНИШНАЯ ПРОВЕРКА РАБОТЫ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ПУСК В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
7. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ (6 - 9 месяцев)
7.1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
- Утверждение спецификации по отделочным материалам
- Организация временного отопления при отсутствии газа (электричество, дизель, газгольдер)
7.2. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
7.2.1. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА
- Черновое выравнивание стен и потолков
- Устройство стяжки полов
- Подготовка стен и полов к финишной отделке
- Финишные обмеры перед чистовой отделкой
7.2.2. ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА
- Укладка плитки на пол и на стены (мокрые зоны, кухонный фартук, подсобные помещения, гараж)
- Установка декоративных карнизов и устройство потолков
- Установка подоконников и отделка откосов
- Чистовая отделка стен (декоративная штукатурка, покраска, обои)
- Подготовка поверхности пола к укладки паркета, паркетной доски (ламината)
- Устройство лестницы, ступеней, балясин, перил и балюстрады
- Устройство чистого пола (паркетная доска, паркет)
7.3. КЛИНИНГ - ГЕНЕРАЛЬНАЯ УБОРКА ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА
8. ЛАНДШАФТНЫЕ РАБОТЫ (2 месяца)
- Газон
- Дорожки, площадки
- Изготовление и установка въездных ворот
- Изготовление и установка ограждения земельного участка
- Дренажная система
- Террасирование
9. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
9.1. РЕГИСТРАЦИЯ СТРОЕНИЯ
- Обмер БТИ
- Присвоение адреса
- Получение свидетельства на дом
10. НОВОСЕЛЬЕ!!!
ВРЕМЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА “ПОД КЛЮЧ” (1,5 – 2 года)
![]() |
![]() |